花菱マンション

  • 東京都大田区田園調布南

  • 東急多摩川線 / 沼部駅 徒歩5分

  • 1977年築 / 3階建 / 13戸 / RC造

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価格偏差値

52.1
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
2,099万円
59.1万円/㎡
相場
2,158万円
60.8万円/㎡
1,307
1,875
2,442
3,009
AI査定結果
推定相場価格
2,158万円
60.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,875万円〜2,442万円
52.8万円/㎡〜68.7万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年1月29日
花菱マンション
2,099万円（59.1万円/㎡）/ 1階 / 35.52㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は58.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/242,099万円59.1万円1階 35.52㎡ 1LDK南東
2025/11/102,199万円61.9万円1階 35.52㎡ 1LDK南東
2025/10/172,299万円64.7万円1階 35.52㎡ 1LDK南東
2025/09/062,399万円67.5万円1階 35.52㎡ 1LDK南東
2025/08/092,499万円70.4万円1階 35.52㎡ 1DK南東
2024/08/182,300万円61.0万円1階 37.72㎡ 1LDK南西
2024/08/112,180万円58.6万円3階 37.17㎡ 1LDK南東
2024/07/302,400万円63.6万円1階 37.72㎡ 1LDK南西
2024/02/251,480万円43.5万円3階 33.99㎡ 2DK南東
2023/11/251,780万円49.6万円2階 35.91㎡ 2DK北西
2023/11/252,080万円54.0万円3階 38.52㎡ 2K南西
2023/11/201,999万円51.9万円3階 38.52㎡ 2DK南西
2023/09/262,080万円59.3万円3階 35.07㎡ 2DK南西
2023/09/232,180万円62.2万円3階 35.07㎡ 2DK南西
2023/09/172,180万円56.6万円3階 38.52㎡ 2DK南西
2023/08/241,980万円55.1万円2階 35.91㎡ 2DK北西
2023/07/041,980万円59.7万円2階 33.19㎡ 2DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は61.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/24
花菱マンション
大田区田園調布南
沼部駅5分 2,099万円59.1万円35.52㎡1LDK1階 / 3階建 南東1977年13戸RC
2025/03/11ビュラ田園調布
大田区田園調布二丁目
田園調布駅7分 1,698万円54.6万円31.09㎡1DK4階 / 7階建 北東1972年40戸RC
2024/10/24ワコー洗足マンション
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 2,250万円56.6万円39.73㎡2DK2階 / 5階建 南1978年20戸RC
2025/07/08ブラッサムコーポ
大田区北千束三丁目
大岡山駅3分 1,997万円55.4万円36.07㎡2DK1階 / 3階建 -1979年12戸RC
2025/12/26クレードル北千束
大田区北千束一丁目
洗足駅6分 2,480万円70.7万円35.09㎡1LDK4階 / 6階建 南1981年19戸RC
2023/08/24NICハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 2,280万円64.0万円35.64㎡1LDK3階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2024/04/29ニックハイム石川台
大田区石川町二丁目
石川台駅4分 2,380万円66.8万円35.64㎡1LDK3階 / 8階建 南東1976年31戸SRC
2025/04/27ライオンズマンション田園調布
大田区田園調布一丁目
多摩川駅10分 2,480万円65.2万円38.04㎡2DK2階 / 4階建 南西1979年24戸RC
2023/11/26コペル田園
大田区田園調布本町
沼部駅6分 1,980万円67.6万円29.29㎡1LDK2階 / 3階建 東1976年15戸SRC
2026/01/23洗足池ローズベイハイツ
大田区東雪谷一丁目
洗足池駅3分 2,680万円65.8万円40.7㎡1LDK4階 / 9階建 西1972年32戸RC
2024/06/20トーコー長原マンション
大田区上池台一丁目
長原駅1分 1,980万円47.4万円41.75㎡2DK4階 / 4階建 南東1982年8戸RC
2026/01/21ダイアパレス上池台
大田区上池台四丁目
長原駅7分 2,480万円67.0万円37㎡1K6階 / 6階建 南1978年27戸RC
2024/02/16シャトレー北馬込
大田区北馬込一丁目
馬込駅9分 2,848万円64.9万円43.85㎡2DK4階 / 5階建 南東1980年39戸RC
2025/04/19ビューハイム上池台
大田区上池台四丁目
長原駅8分 2,180万円68.2万円31.95㎡1R2階 / 8階建 南西1977年62戸SRC
2023/09/20サンハイツ上池台
大田区上池台四丁目
長原駅8分 1,680万円51.7万円32.48㎡1DK3階 / 3階建 南西1979年18戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、大田区では32.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（59.1万円）は大田区の平均と比較して28.4%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.9万円/㎡
前年比+20.7%
大田区
82.5万円/㎡
前年比+32.3%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名花菱マンション
所在地東京都大田区田園調布南
交通東急多摩川線沼部駅徒歩5分
築年月1977年
階数3階建
総戸数13戸
建物構造RC
土地権利所有権

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